W tym modelu do kosztu uzyskania przychodu zalicza się wszystkie opłaty leasingowe.
Transakcje realizowane w tej formie muszą łącznie spełniać trzy warunki:
- umowa musi być zawarta na czas określony,
- okres umowy nie może być krótszy niż 40% normatywnego okresu amortyzacji,
- suma opłat netto musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środka trwałego.
W tym modelu do kosztu uzyskania przychodu zalicza się tylko część raty leasingowej stanowiącą odsetki oraz odpisy amortyzacyjne. W leasingu finansowym nie ma wykupu, korzystający staje się właścicielem przedmiotu wraz z zapłaceniem ostatniej raty leasingowej.
Transakcje realizowane w tej formie muszą łącznie spełniać trzy warunki:
- umowa musi być zawarta na czas określony
- suma opłat netto musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środka trwałego
- umowa musi zawierać postanowienie o prawie Korzystającego do dokonywania odpisów amortyzacji.
Uwaga: na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług leasing finansowy traktowany jest jak dostawa towaru, stąd Finansujący po przekazaniu przedmiotu leasingu zobowiązany jest do wystawienia faktury na VAT od wszystkich opłat leasingowych.
W tym modelu Korzystający odsprzedaje Finansującemu swój środek trwały za gotówkę, a następnie korzysta z tego środka trwałego na podstawie umowy leasingu.
Leasing zwrotny może być realizowany w formie leasingu operacyjnego lub leasingu finansowego.